Casa en venta en Echesortu · 4 ambientes

Casa en venta en Echesortu · 4 ambientes

Venta - Casa de Diseño de 3 Dorm., Piscina y Cochera - Echesortu, Rosario.

Pje. Zavalla al 3700 (9 de Julio al 3700) · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
215 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 63% mas que lo normal entre los 134 casas de 3 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Zavalla al 3700 (9 de Julio al 3700).

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.737lo normal · 1.0638451.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.922
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Casa de diseño de 3 dormitorios, piscina, parrillero y cochera • Barrio Echesortu, Rosario. Descripción: Propiedad desarrollada en dos plantas. Planta Baja: El ingreso conduce al sector de cochera, con espacio para dos vehículos. A continuación, se encuentra el estar comedor en doble altura con gran ventilación e iluminación natural, con espacio de guardado y escritorio. Integrado a este espacio se encuentra la cocina con lavadero y ventilación al frente, y toilette de recepción. Desde el área social se accede al exterior, donde una galería con parrillero se vincula con el jardín, equipado con piscina y solárium. Planta Alta: Dormitorio principal con vestidor, ubicado al contrafrente y con vistas al jardín, acompañado de un baño completo con bañera exenta y ducha. El pasillo distribuidor cuenta con múltiples espacios de guardado y conecta con dos dormitorios secundarios, ambos con placard y ventilación al frente. Completa la planta un segundo baño completo con ducha. Observaciones: La propiedad cuenta con radiadores. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales, servicios, y bancos, y a pocas cuadras del Paseo Echesortu, Bv. Avellaneda y Av. Francia. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 190, 90 m². Superficie Semicubierta: 24,25 m². Superficie Descubierta: 96 m². Superficie Total: 215,15 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 355.687 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 25.687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38285 min · 335 m
Coto · Mendoza 39115 min · 345 m
El Tola6 min · 359 m
Educacion · 27 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Buratovich5 min · 291 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 373 m
Plaza Sargento Cabral11 min · 686 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico6 min · 382 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 453 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Zavalla al 3700 (9 de Julio al 3700), Echesortu, Rosario, Santa Fe

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