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Casa 4 ambientes en venta en Zavalla 3700, Echesortu
Casa en venta
USD 339.000
= $ 538,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Zavalla 3700, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
225 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 339.000, un 66% mas que lo normal entre los 135 casas de 3 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Zavalla 3700.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.775lo normal · 1.0678511.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 203.733
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Venta / Permuta • Casa 3 dormitorios con patio y quincho • Echesortu, Rosario. Casa con disposición al frente y orientación sur. La casa fue diseñada y orientada hacia el norte para permitir el mayor ingreso de luz solar posible. Al ingresar se encuentra el living-comedor muy amplio con un techo a doble altura, seguido de una cocina independiente y un amplio comedor diario, luminoso y con conexión directa a la galería/quincho y al patio de la casa. El sector privado reúne tres dormitorios y dos baños completo. El espacio exterior cuenta con patio, parrillero y un ambiente versátil que puede utilizarse como quincho o espacio de guardado. Amplia pileta en el patio. CARACTERÍSTICAS GENERALES Propiedad ubicada sobre un pasaje tranquilo, en el corazón de Echesortu. El entorno residencial consolidado ofrece cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas y una variada propuesta gastronómica. Su ubicación brinda rápida conexión con el centro de Rosario, el Mercado del Patio, la Terminal de Ómnibus y los principales corredores de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.389 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 26.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 365.389
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.845
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zavalla 3700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Tola5 min · 340 m
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38285 min · 346 m
Panaderia Santa Lucia6 min · 365 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 177 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Buratovich4 min · 253 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 376 m
Plaza Sargento Cabral10 min · 648 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico7 min · 424 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico8 min · 496 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zavalla 3700, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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