Casa en venta en Distrito Suroeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Distrito Suroeste · 4 ambientes

Casa al frente con local y cochera.

MADRE CABRINI 1550 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 4 ambientes, 98 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 561 contra USD 459 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 459
Mediana m²
85 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

SE VENDE: CASA AL FRENTE CON LOCAL. • Ingreso por patio techado, apto ingreso vehicular. • Cochera para 2 vehículos. • Amplio Living-Comedor. • Cocina separada, con espacio de comedor. • Dos baños independientes. • Dormitorio principal. • Ambiente amplio, utilizado como local, que cuenta con ingreso independiente y enrejado. • El local, se conecta con la casa, por lo que funcionaría fácilmente como 2do dormitorio. • No cuenta con gas natural (pero pasa por la puerta). • KP457278 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.925.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 80.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MADRE CABRINI 1550, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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