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Casa 4 ambientes en venta en Lucia Miranda Al 3300, Bella Vista
Casa en venta
USD 182.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 289 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lucia Miranda Al 3300, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 182.000, un 51% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Lucia Miranda Al 3300.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 455lo normal · 9386881.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 93 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 375.152
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 486
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad amplia y funcional, 3 dormitorios, oficina, cochera para 3 autos y depósito. Al ingresar, encontramos un recibidor y un baño. En la planta baja, se distribuyen un baño completo, una oficina, cocina totalmente equipada y un cuarto de guardado. Desde esta planta se accede directamente a la cochera para 3 vehículos, que además cuenta con espacio adicional de depósito. La planta alta ofrece doble ingreso: ya sea desde la entrada principal o a través de la oficina ubicada en planta baja. Aquí se desarrollan 2 habitaciones, un baño completo y además 1 habitacion principal en suite con baño privado. Hacia el sector social, la propiedad dispone de un luminoso living-comedor, cocina con isla de mármol, patio seco con rejas, calefacción por radiadores en todos los ambientes. Subiendo por otra escalera se ubica la terraza. Una casa ideal para quienes buscan comodidad, amplios espacios y funcionalidad. Ambientes: Dormitorio Baño Cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.167 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 14.167 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.641.685 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 196.167
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.285
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.641.685/mes

Necesitas ingresos por $ 6.566.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 885.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lucia Miranda Al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carniceria Pampa Mia5 min · 300 m
Avicola Marmirolli5 min · 308 m
Supermercado Unico5 min · 327 m
Educacion · 26 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3142 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1212 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan2 min · 137 m
Plaza publica4 min · 286 m
Plaza Agrigento7 min · 465 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico10 min · 662 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lucia Miranda Al 3300, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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