P Proppies
Casa en venta en Acindar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 42.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 367.899/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Acindar · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. - Barrio Acindar

Avenida Doctor Amadeo Sabattini 3200 · Acindar, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acindar, 4 ambientes, 93 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.250). El m² sale USD 452 contra USD 476 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.250
Mediana precio/m²
USD 476
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Acindar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.471.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Esperanza · Avenida Jose Uriburu12 min · 782 m
Delicia · Avenida Jose Uriburu14 min · 883 m
Educacion · 22 en la zona
CE.C.LA. NRO 127 · adultos · publica5 min · 337 m
ESCUELA NRO 799 ANASTASIO ESCUDERO · primaria · publica6 min · 402 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 73 · adultos · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Del Triangulo5 min · 340 m
Plaza Santa Isabel de Hungria10 min · 624 m
Plaza Rafael Pretel13 min · 861 m
Salud
HOGAR PERMANENTE Y CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD VIVENCIAS · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CENTRO DE SALUD SANTA TERESITA · centro de salud · publico6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acindar

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Acindar es USD 48.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Doctor Amadeo Sabattini 3200, Acindar, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Acindar

Busquedas relacionadas