alquiler
USD 3.100 USD 2.500 subio 24%
Casa · 379m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
La Florida · 7 amb · 3 dorm · 379 m2 · hace 4 dias
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Casa 4 ambientes en alquiler en David Peña 664, La Florida
ARS 1.100.000
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Casa en alquiler
ARS 1.100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en alquileren David Peña 664, La Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Florida
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en alquiler en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de David Peña 664.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.035.000750.0111.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.035.000/mes
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 820.000
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚPLEX EN ALQUILER – BARRIO LA FLORIDA | ROSARIO Excelente propiedad ubicada en una de las zonas más lindas de La Florida, a solo 40 metros de Bv.
Rondeau y a pocas cuadras del río.
Forma parte de un exclusivo condominio de solo 4 dúplex de 88 mt cuadrados cada uno, que comparten espacios comunes.
Distribución y características: Planta baja: * Amplia cocina comedor integrada, con concepto abierto. * Cocina totalmente equipada. * Baño completo. * Parrillero. * Cochera descubierta.
Planta alta: * 2 dormitorios con placares. * 1 baño completo. * Lavadero. * Balcón.
Equipamiento y comodidades: * Estufas instaladas en ambos dormitorios. * Termotanque. * Cocina a estrenar CONDICIONES DE ALQUILER * Alquiler mensual: $1.100.000 * Gastos de contrato aproximados: $1.150.000 * Duración del contrato: 24 meses. * Actualización cuatrimestral según índice ICL.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, cerca del río y con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad.
Importante: No se aceptan mascotas, ya que la propiedad no dispone de patio cerrado.
Barrio La Florida – Rosario.
Consultas y visitas por mensaje privado.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de David Peña 664
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 39473 min · 165 m
El Principe15 min · 984 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA NRO 6397 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria · publica2 min · 133 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1262 SAN JOSE OBRERO · inicial/primaria · privada2 min · 150 m
AULA RADIAL SAN JOSE OBRERO - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8119 · secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Centenario4 min · 279 m
Plaza Ovidio Lagos6 min · 371 m
Plaza Soldado Sergio Raul Desza9 min · 607 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico10 min · 630 m
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico10 min · 645 m
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en La Florida
El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 25% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en La Florida
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en La Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 2 dormitorios en La Florida
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en La Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 90-130 m² en La Florida
alquiler · ARS/mesComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+62.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en La Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 90-130 m² en La Florida
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en La Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en La Florida
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en La Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
David Peña 664, La Florida, Rosario, Santa Fe
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La Florida · 5 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 40 dias
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Casa · 193m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
La Florida · 6 amb · 4 dorm · 193 m2 · hace 47 dias