Casa 4 ambientes en alquiler en Nicaragua 640, Empalme Graneros

Casa 4 ambientes en alquileren Nicaragua 640, Empalme Graneros

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
295 m²

Descripcion

HERMOSA Y FUNCIONAL PROPIEDAD DE DOS DORMITORIOS EN ESQUINA • EMPALME GRANERO NICARAGUA 640 ESQUINA GUAMINÍ Ubicación: La propiedad se encuentra en el barrio Larrea y Empalme Graneros a pocas cuadras de Av. Circunvalación y a pocos metros de Juan José Paso. La zona se encuentra rodeada de viviendas permanentes y sobre Juan José Paso zona comercial e industrial. La propiedad: Ubicada en la esquina de Nicaragua y French, siendo ésta su ingreso principal a la vivienda, mientras que por la calle Guaminí se encuentra el Ingreso Vehicular. Distribuida en una sola planta, la propiedad de 127m2 sobre terreno de 295m2. Cocina comedor con Living Integrado Dos Amplios Dormitorios con placares completos Un baño completo y remodelado a nuevo con materiales, griferías ya accesorios de primera calidad Doble Ingreso a la casa, el principal al Living comedor (en este momento se encuentra un cerramiento liviano el cual fue transformado en otro dormitorio). Otra entrada desde el patio hacia la cocina comedor. En el exterior: Cuenta con un amplio Patio seco Amplia Galería • Cochera techada impecable con Parrillero, bacha, mesada, y cerramiento con toldos instalados Cuarto con Lavadero y Baño completo Otro Amplio Cuarto de Guardado pudiendo transformarse en un tercer dormitorio. Acceso por escalera a la apmlia terraza, la cual admite construcción hacia planta alta. Caracteristicas: La propiedad tiene sus cañerías de agua, electricidad y gas remodeladas y adaptadas a nuevas disposiciones. Todos los ambientes estan climatizados con Aires acondicionados y calefactores Portón de ingreso Vehicular automatizado La Galeria y Patio seco están remodealdos a nuevos Su estado es Impecable! Consultamos para mayor información! Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.551.950: primer mes $ 795.000, deposito $ 795.000 y comision inmobiliaria $ 961.950.

Costo de entrada$ 2.551.950
Primer mes
$ 795.000
Deposito1mes
$ 795.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 961.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 795.000
En 3 meses
~$ 835.232
En 12 meses
~$ 968.562

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 672.500· 2 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Nicaragua 640

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Karol Wojtyla) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis6 min · 361 m
Coto15 min · 931 m
Educacion · 9 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3141 PAULO VI · secundaria · privada9 min · 552 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1197 PAULO VI · primaria · privada9 min · 552 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1272 PAULO VI · inicial · privada9 min · 552 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Karol Wojtyla9 min · 579 m
Plaza San Cayetano de Thiene11 min · 698 m
Plazoleta Juan Domingo Peron11 min · 732 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL ANGEL INVALDI · centro de salud · publico8 min · 502 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico9 min · 595 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 640, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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