Casa en alquiler en Empalme Graneros · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000

Casa en alquiler en Empalme Graneros · 4 ambientes

Casa Dos Dorm con Patio y Cochera Barrio Empalme - Rosario

Cayasta Bis al 300 · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Empalme Graneros, 4 ambientes, 80 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE CALLE CAYASTA ENTRE V. SARSFIELD Y GORRITI. SE TRATA DE UNA CASA AL FRENTE QUE CUENTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, DOS HABITACIONES, BAÑO, GALERIA CUBIERTA, COCHERA Y PATIO CON LAVADERO CERRADO Y CUARTO DE GUARDADO. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AÑOS de antigüedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos y gastos adicionales: Tasa Municipal $ 25,000.- API (bimestral) $ 16,000.- Agua $ 52,000.- Seguro de incendio $ .- Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 40,000.- Honorarios $ 720,000.- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $ 18,000.- Mes de deposito no solicitamos. Los importes, medidas y valores son orientativos y quedan sujetos a modificiaciones sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cayasta Bis al 300, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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