Casa en alquiler en Empalme Graneros · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000

Casa en alquiler en Empalme Graneros · 3 ambientes

Alquiler, Casa con Patio

La República 2465 · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 3 ambientes, 65 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,5% por encima de la mediana del set (ARS 515.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 515.000/mes
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Empalme Graneros

Descripcion

Ofrecemos en alquiler una casa ubicada en una zona comercial de Rosario. Esta propiedad de 3 ambientes cuenta con 65 m² de superficie construida sobre un terreno de 110 m² de superficie total. Al ingresar se encuentra el comedor diario, cocina equipada con termotanque, 1 baño completo y 2 dormitorios con buena disposición. Las mascotas son bienvenidas. En el sector exterior, la vivienda dispone de un patio privado que aportan excelente entrada de aire y luz natural gracias a su orientación noreste. Con 20 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en una ubicación con acceso a transporte público, comercios locales y servicios esenciales en cercanía. En planta alta hay otra propiedad de dos dormitorios con ingreso independiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La República 2465, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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