venta
USD 95.000
Casa · 130m²
Roque Saenz Peña·130 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Roque Saenz Peña · 3 ambientes
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Roque Saenz Peña · 3 ambientes
Casa - roque saenz peña
Av. del Rosario al 200 , Roque Saenz Peña · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 242 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña
Pide USD 135.000, un 36% mas que lo normal entre los 47 casas de 2 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Rosario al 200 , Roque Saenz Peña.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 865lo normal · 636487771
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 99.273
- Tamaño normal
- 139 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 528
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA
• ROQUE SAENZ PEñA, ROSARIO
Esta propiedad ubicada a pocos metros de Av.
Ayacucho cuenta con jardin, dos dormitorios, baño, cochera, cocina/comedor, lavadero, un galponcito y patio.
Destacable:
* Ubicación
* Estado
* Ideal vivienda familiar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.206.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Costarelli) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho2 min · 98 m
Amanecer7 min · 443 m
Alfa8 min · 532 m
Educacion
· 29 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 649 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1468 CENTRO EDUCATIVO VIDA · inicial/primaria · privada5 min · 333 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3047 NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Costarelli8 min · 481 m
Plaza Bernardo O'Higgins9 min · 592 m
Plaza J. G. de Las Heras11 min · 714 m
Salud
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado6 min · 358 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado7 min · 426 m
CENTRO DE SALUD RUBEN NARANJO (EX LAS HERAS) · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña
El precio de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 66.450, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Roque Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 501/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Roque Saenz Peña
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Rosario al 200 , Roque Saenz Peña, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
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