venta
USD 95.000
Casa · 130m²
Roque Saenz Peña·130 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Roque Saenz Peña · 3 ambientes
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Roque Saenz Peña · 3 ambientes
Muñoz 800, dos dormitorios, patio con parrillero
Muñoz 800, Roque Saenz Peña · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 166 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña
Pide USD 65.000, un 43% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Muñoz 800, Roque Saenz Peña.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 855lo normal · 598513672
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 45.435
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 560
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muñoz al 800, Venta de casa de frente en excelente ubicación
Esta encantadora casa cuenta con:
Dos dormitorios amplios y luminosos.
Living de 3 x 4 mts, ideal para reuniones familiares.
Cocina-comedor de 4 x 4 mts, perfecta para disfrutar de deliciosas comidas.
Lavadero cerrado para mayor comodidad.
Patio amplio para disfrutar al aire libre.
Parrillero para tus asados de fin de semana.
Cuarto depósito de 4 x 4 mts, ideal para almacenamiento.
¡Todos los servicios disponibles!
No pierdas esta oportunidad. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!
CORREDOR INMOBILIARIO MAT. 1858.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosa Luxemburgo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Micropack12 min · 739 m
El Pato12 min · 744 m
Educacion
· 35 en la zona
C.E.P.A. NRO 93 · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA NRO 1279 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES NRO 234 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza Rosa Luxemburgo4 min · 227 m
Plaza Provincia de Corrientes8 min · 512 m
Plaza Homero Manzi10 min · 654 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ALFONSINA STORNI · centro de salud · publico7 min · 473 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado8 min · 505 m
CENTRO DE SALUD LAS FLORES ESTE · centro de salud · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña
El precio de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 66.450, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Roque Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 690/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Roque Saenz Peña
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Muñoz 800, Roque Saenz Peña, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
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