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Casa en venta en Roque Saenz Peña · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Roque Saenz Peña · 3 ambientes

Casa venta dos dormitorios patio verde y cochera

Laprida 6300 , Roque Saenz Peña · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
238 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 5% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 6300 , Roque Saenz Peña.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 525447598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.500
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 489
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a la venta, la misma se desarrolla sobre un lote de 237,5 m2 de los cuales posee una superficie cubierta de 100 m2 y una superficie descubierta de 138 m2, la misma ubicada sobre calle Laprida al 6300, cuenta con un jardín de ingreso, living comedor, cocina independiente, baño completo, y 2 dormitorios. Semicubierto, cuenta con cochera doble pasante, un toilette, patio verde, con parrillero, y una habitación de guardado. La propiedad se encuentra en excelente estado general, tiene excelente iluminación y ventilación natural, posee rejas en todas sus aberturas, cuenta con todos los servicios y toda la documentación al día para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosa Luxemburgo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Micropack15 min · 956 m
El Pato15 min · 959 m
Educacion · 28 en la zona
C.E.P.A. NRO 93 · adultos · publica1 min · 40 m
ESCUELA NRO 1279 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica1 min · 40 m
JARDIN DE INFANTES NRO 234 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
Plaza Rosa Luxemburgo2 min · 116 m
Plaza Provincia de Corrientes5 min · 304 m
Plaza Homero Manzi13 min · 820 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD ALFONSINA STORNI · centro de salud · publico6 min · 413 m
CENTRO DE SALUD LAS FLORES ESTE · centro de salud · publico9 min · 564 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña

El precio de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 66.450, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.450
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 6300 , Roque Saenz Peña, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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