venta
USD 95.000
Casa · 130m²
Roque Saenz Peña·130 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Avenida Francia al 5700, Roque Saenz Peña
USD 44.900
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Casa en venta
USD 44.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Avenida Francia al 5700, Roque Saenz Peña
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 351 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña
Pide USD 44.900, un 16% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Francia al 5700.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 445lo normal · 531658
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 53.628
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 435
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!! Dos lotes.
En uno de 231 mts2. se encuentra la casa que posee: jardín de ingreso, cochera, tres dormitorios, living comedor, cocina, baño, y patio con parrillero. El segundo lote con espacio verde de 120 mts2, tiene comunicación con el lote principal y otro ingreso por calle lateral.
Escrituración inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.395 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.224 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.395
- Precio del aviso
- USD 44.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.304
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 561
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.224/mes
Necesitas ingresos por $ 1.612.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Francia al 5700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Cesar Tabares) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos4 min · 225 m
La Cueva del Kioskero · Gregorio Araoz de Lamadrid 2785 B12 min · 794 m
Grupo ganadero · Avenida Ovidio Lagos14 min · 897 m
Educacion
· 9 en la zona
C.E.P.A. NRO 191 · adultos · publica3 min · 197 m
CE.C.LA. NRO 82 · adultos · publica3 min · 197 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 26 · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Doctor Cesar Tabares9 min · 579 m
Plazoleta el Indio9 min · 603 m
Plaza Evita9 min · 607 m
Salud
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico9 min · 570 m
CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO PLATA · centro de salud · publico12 min · 787 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña
El precio de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 66.450, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Roque Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Roque Saenz Peña
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Francia al 5700, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
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