venta
USD 95.000
Casa · 130m²
Roque Saenz Peña·130 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Laprida 6300, Roque Saenz Peña
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Laprida 6300, Roque Saenz Peña
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 238 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña
Pide USD 50.000, un 5% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 6300.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 525447598
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.500
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 489
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a la venta, la misma se desarrolla sobre un lote de 237,5 m2 de los cuales posee una superficie cubierta de 100 m2 y una superficie descubierta de 138 m2, la misma ubicada sobre calle Laprida al 6300, cuenta con un jardín de ingreso, living comedor, cocina independiente, baño completo, y 2 dormitorios.
Semicubierto, cuenta con cochera doble pasante, un toilette, patio verde, con parrillero, y una habitación de guardado.
La propiedad se encuentra en excelente estado general, tiene excelente iluminación y ventilación natural, posee rejas en todas sus aberturas, cuenta con todos los servicios y toda la documentación al día para escriturar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.008/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida 6300
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosa Luxemburgo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Micropack15 min · 956 m
El Pato15 min · 960 m
Educacion
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C.E.P.A. NRO 93 · adultos · publica1 min · 40 m
ESCUELA NRO 1279 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica1 min · 40 m
JARDIN DE INFANTES NRO 234 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
Plaza Rosa Luxemburgo2 min · 117 m
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Salud
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CENTRO DE SALUD LAS FLORES ESTE · centro de salud · publico9 min · 564 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña
El precio de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 66.450, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Roque Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 501/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Roque Saenz Peña
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida 6300, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
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