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Casa 3 ambientes en ventaen Pje. Ivanowski 840, General las Heras
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General las Heras
Pide USD 39.000, un 52% menos que lo normal entre los 86 casas de 2 habitaciones en venta en General las Heras publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Ivanowski 840.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.963
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 90 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 664
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.133
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pje. Ivanowski 840
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General las Heras
El precio de casas de 2 dormitorios en General las Heras esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 19,2% menos que en octubre de 2026 y un 19,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en General las Heras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en General las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General las Heras
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pje. Ivanowski 840, General las Heras, Rosario, Santa Fe
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