Casa 3 ambientes en venta en Pje. Ivanowski 840, General las Heras

Casa 3 ambientes en ventaen Pje. Ivanowski 840, General las Heras

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
108 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General las Heras

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 52% menos que lo normal entre los 86 casas de 2 habitaciones en venta en General las Heras publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Ivanowski 840.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 470lo normal · 988701

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.963
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 664
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 2 dormitorios para remodelar • Ubicación estratégica Una propiedad con potencial para renovar y adaptar a gusto, ubicada en un sector de la ciudad con buena conexión y cercanía a importantes arterias. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con posibilidades de transformación en una zona de interés. • Ubicación: Pje. Ivanowski 840, entre Av. San Martín y Laprida • Comodidades: * Ingreso a espacio ideal para cochera o living comedor * Cocina independiente (sin equipar) * 2 dormitorios, uno al frente y otro con acceso al baño * Espacio comodín ideal para escritorio o estudio * Baño completamente equipado * Patio de uso exclusivo * Terraza • Aclaración: El inmueble se encuentra bajo el Régimen de Propiedad Horizontal con una unidad de pasillo. Se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con un total de 108 m² (83,59 m² exclusivos + 24,69 m² de áreas comunes de uso exclusivo). • Servicios conectados: electricidad y agua corriente • No cuenta con gas natural Una alternativa para quienes buscan una propiedad a reciclar, ya sea para proyectar una vivienda a medida o realizar una inversión con potencial de mejora, aprovechando su ubicación y las posibilidades que ofrece el inmueble, combinando la tranquilidad de un pasaje con la cercanía a importantes arterias comerciales y de transporte. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pje. Ivanowski 840

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Nova6 min · 380 m
La Reina10 min · 656 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui12 min · 794 m
Educacion · 28 en la zona
C.E.P.A. NRO 159 · adultos · publica6 min · 381 m
CE.C.LA. NRO 58 · adultos · publica6 min · 381 m
ESCUELA NRO 61 JUAN GALO LAVALLE · inicial/primaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Tarrago Ros5 min · 333 m
Plazoleta Corona Martinez10 min · 648 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga11 min · 705 m
Salud
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado7 min · 475 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado11 min · 696 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General las Heras

El precio de casas de 2 dormitorios en General las Heras esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 19,2% menos que en octubre de 2026 y un 19,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en General las Heras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 52.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.2%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en General las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Ivanowski 840, General las Heras, Rosario, Santa Fe

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