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Casa en venta en Fisherton · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 3 ambientes

Casa en fisherton

Gonzalez Sabathie al 7800 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
157 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 58% menos que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Gonzalez Sabathie al 7800 , Fisherton.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 519lo normal · 1.2418792.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 165.036
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.655
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA FISHERTON, TRES DORMITORIOS CON COCHERA, MAS PATIO CON POSIBLE MONOAMBIENTE. ES UNA OPORTUNIDAD YA QUE CUENTA CON ESPACIOS AMPLIOS , DOBLE INGRESO POR FRENTE Y POR PASILLO, EN EL PATIO TIENE CONSTRUIDO UN CUARTO AMPLIO QUE SE USO COMO MONOAMBIENTE. SE ENCUENTRA UBICADO A DOS CUADRAS DE CALLE CORDOBA DONDE ENCONTRAS UNA AMPLIA ZONA COMERCIAL, FACIL ACCESOS AL CENTRO DE ROSARIO Y A FUNES. ¡Consultanos para coordinar una visita! Necesitas VENDER PARA COMPRAR? No dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron3 min · 223 m
La Flor de Fisherton4 min · 257 m
Autoservicio Luna5 min · 342 m
Educacion · 19 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3032 FAMILIA DE DIOS · secundaria · privada1 min · 68 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1236 FAMILIA DE DIOS · inicial/primaria · privada1 min · 68 m
ESCUELA NRO 147 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez8 min · 534 m
Plaza San Lorenzo y Friuli8 min · 544 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado3 min · 203 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 3 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gonzalez Sabathie al 7800 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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