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Casa 3 ambientes en venta en Paraguay 4095, Domingo Matheu
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Paraguay 4095, Domingo Matheu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
173 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Matheu

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 30% mas que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Domingo Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 4095.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 866lo normal · 667552826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.667
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 690
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa al frente en planta baja totalmente reciclada, se compone de: pequeño patio al frente, estar, comedor, cocina separada, garage, 2 dormitorios con placares, baño completo y baño de servicio, patio con parrillero y terraza accesible. Excelente estado general.- Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 4095

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Nova12 min · 800 m
Punta Milan13 min · 853 m
Grupo Carnicero15 min · 961 m
Educacion · 23 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3036 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · secundaria · privada5 min · 311 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1221 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · inicial/primaria · privada5 min · 311 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1230 GURI · especial · privada6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Villa Moreno11 min · 681 m
Plaza Saavedra15 min · 945 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico5 min · 305 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado12 min · 761 m
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Matheu

El precio de casas de 3 ambientes en Domingo Matheu esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 30,7% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Domingo Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Domingo Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 4095, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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