venta
USD 100.000
Casa · 212m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Industrial·7 amb · 5 dorm · 212 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Barrio Industrial · 3 ambientes
USD 46.000
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Casa en venta
USD 46.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barrio Industrial · 3 ambientes
Casa 2 Dorm., Patio, Rosario
GORRITI 1788. Entre Iguazu y Bahia blanca · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 260 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Industrial
Pide USD 46.000, un 7% menos que lo normal entre los 57 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Industrial publicados a menos de 10 cuadras de GORRITI 1788. Entre Iguazu y Bahia blanca.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 657lo normal · 703852
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 49.219
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 653
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa al frente, 2 Dormitorios, patio en Barrio Industrial, Rosario Casa al frente compuesta por cocina comedor, dos dormitorios, baño y amplio patio.
XINTEL(ICR-ICR-28)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.581 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 49.581
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.336
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 414.931/mes
Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Osvaldo Esturel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Shell Select6 min · 371 m
La Gallega · Avenida Alberdi12 min · 788 m
La Perla de Avenida Alberdi15 min · 964 m
Educacion
· 27 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica6 min · 361 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 607 27 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA NRO 6055 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Daniel Osvaldo Esturel4 min · 280 m
Campo Recreativo Daniel Esturel5 min · 288 m
Plaza Jose Marti7 min · 465 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico6 min · 399 m
CENTRO DE SALUD N° 30 LUCIA LORENZO (EX SANTA RITA) · centro de salud · publico10 min · 647 m
CENTRO DE SALUD N° 47 COMUNIDAD QOM · centro de salud · publico11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Industrial
El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Industrial esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 21,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Industrial
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Industrial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Industrial
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Industrial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Industrial
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 448/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Industrial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Barrio Industrial
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 46.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Industrial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Industrial
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Industrial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GORRITI 1788. Entre Iguazu y Bahia blanca, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe
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