Casa en venta en Arroyito · 3 ambientes

Casa en planta alta en venta – Barrio Arroyito Excelente propiedad en venta ubicada en Barrio Arroyito, en una zona residencial consolidada y con una amplia variedad de servicios y comercios en sus alrededores. La unidad se desarrolla en planta alta y forma parte de un inmueble sometido al régimen de Propiedad Horizontal (PH). Cuenta con aproximadamente 40 años de antigüedad y fue totalmente renovada hace 18 años, incluyendo el recambio de cañerías de agua y gas, además de la actualización de la instalación eléctrica. La propiedad dispone de dos dormitorios amplios, baño completo, cocina independiente, comedor y un cómodo living-comedor. Al frente cuenta con un pequeño balcón, mientras que hacia el contrafrente se destaca un amplio patio de aproximadamente 20 m², con vista despejada, que aporta excelente iluminación natural y ventilación cruzada a toda la unidad. Además, cuenta con terraza de uso exclusivo, sumando un importante espacio exterior y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Entre sus detalles constructivos se destaca la escalera de mármol original, conservada en excelente estado, y los pisos de parquet, que aportan calidez y carácter a los ambientes. Ubicación La propiedad se encuentra en una excelente ubicación dentro de Barrio Arroyito, a solo 4 cuadras de Av. Alberdi y 4 cuadras de Bv. Avellaneda, con rápido acceso a importantes arterias de la ciudad. En las inmediaciones se encuentran farmacias, veterinarias, colegios, sanatorios y el área social de Arroyito, lo que brinda comodidad y una completa infraestructura de servicios para la vida cotidiana. Una propiedad con amplios ambientes, espacios exteriores, excelente luminosidad y ventilación, que combina el carácter de su construcción original con una renovación integral realizada hace 18 años. #AR: GABRIEL SILVAGNI Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295