Casa en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 650.000

Casa en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes

Casa en Rosario

San Luis 2731 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuestra Señora de Lourdes, 3 ambientes, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

Encantador Departamento Tipo PH de 2 Dormitorios Con Galpón/Taller Exclusivo y Sin Expensas Excelente oportunidad de alquiler en propiedad horizontal (PH) tipo departamento interno, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y versatilidad de espacios sin cargar con gastos de expensas. Características principales: Dormitorios: 2 habitaciones luminosas, ambas equipadas con placares empotrados a medida. Ambientes sociales: Cocina-comedor integrada, cómoda y funcional. Baño: Baño completo en excelente estado. Espacios al aire libre: Patio privado con sector de lavadero y terraza de uso exclusivo. Plus exclusivo: Planta alta con construcción tipo galpón/taller, perfecta para depósito, estudio, espacio de trabajo o emprendimiento. Servicios: Todos los servicios conectados y en funcionamiento (agua, luz, gas). Sin expensas: Disfruta de una vivienda completa con independencia total y ahorro mensual asegurado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 2731, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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