Casa en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000

Casa en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Centro - Rioja al 1800

Rioja al 1800 · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuestra Señora De Lourdes, 3 ambientes, 62 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler Rioja 1857 departamento dos dormitorios. Excelente ubicación. Cuenta con cocina y lavadero separado.Estar / Comedor de 3 x 6 mts. (aproximadamente), con pisos de parquet y puerta ventana al balcón, al frente.Baño con bañera. Un dormitorio al frente y otro al contra frente, con placares.55m2 + 7m2 balcon. (No se aceptan mascotas). Contrato por dos años, actualización trimestral. Alquiler mensual (1er trimestre) $ 600.000,00 + IVA Gastos Expensas aproximados (mensual) $85.000(referencia junio) Aguas (bimestral) TGI (mensual) $31.900 Gasto administrativo (mensual) $12.000 + IVA Detalle del Importe para firmar el contrato de locación* 1er. Mes de alquiler $ 600.000,00* Sellados $0 Honorarios Inmobiliaria $ 720.000 + IVA o 6 cuotas de $144.000 + IVA* Gasto administrativo mensual $ 12.000 + IVA* Informes de garantías* $ 36.000* Seguro Incendio vigencia anual $ 67.000 aprox.* Depósito en garantía (1,5 mes de alquiler) se devuelve al final del contrato siempre y cuando el inmueble se entregue en las condiciones pactadas. Requisitos para alquilar: Locatario con ingresos suficientes acordes al alquiler. Garantes que puedan demostrar solvencia ya sea con inmuebles o ingresos (a acordar con inmobiliaria). No se aceptan mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 1800, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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