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Casa en alquiler en España y Hospitales · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Casa en alquiler en España y Hospitales · 3 ambientes

Casa en Rosario

Pasaje Cuzco al 1500 · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en España y Hospitales, 3 ambientes, 65 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 18/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en España y Hospitales

Descripcion

PASAJE CUZCO 1585: casa al frente con ingreso vehicular para dos o más autos, patio con parrillero, estar • comedor con cocina incorporada, lavadero independiente, dos dormitorios, baño. No tiene gas natural. $ 800.000.- (REF: entre Roca y Paraguay).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 6 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 800.000ARS 700.00010 de jun de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%

Ubicacion

Pasaje Cuzco al 1500, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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