Casa en alquiler en Domingo Matheu · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 750.000

Casa en alquiler en Domingo Matheu · 3 ambientes

Alquiler Casa Interna 2 Dorm. con Garage - Oroño 3700 - Barrio Matheu

Bv. Oroño 3700 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Matheu, 3 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Domingo Matheu

Descripcion

Biedma 2232 B • Altura Oroño al 3700: Casa interna, garage para dos autos (se trata de un ambiente multipropósito, equipado con ventiladores y calefacción, funciona como quincho), patio amplio con parrillero, ingreso a propiedad por patio cubierto (living), cocina comedor instalada, paso, baño instalado, dos dormitorios con placaras. Estado general excelente, reciclada a nueva. Todos los servicios, Impuestos y servicios proporcionales. La propiedad cuenta con alarma y linea telefonica ( es esencial para el uso de la alarma). NO MASCOTAS. Alquiler $750.000. Contrato por 2 años con ajustes CUATRIMESTRALES POR ICL. TGI a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Opción D: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de AMR (Mutual de la Asociación Médica de Rosario) Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $900.000 • se puede abonar en hasta 3 cuotas con un interés mínimo. Iva s/honorarios: $189.000 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $28.000. Propiedades por fuera de Rosario, consultar. Deposito en gtía: $750.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Oroño 3700, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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