Casa en alquiler en Domingo Matheu · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 850.000

Casa en alquiler en Domingo Matheu · 4 ambientes

Casa Nueva. Pasillo Única, San Martin y Dr Rivas

Av. San Martin Y Dr. Rivas · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Matheu, 4 ambientes, 85 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 88,9% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 16/09/2026 (de ARS 950.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Domingo Matheu

Descripcion

Casa de 2 plantas disponible para alquiler en Domingo Matheu. La propiedad cuenta con 85 m² de superficie construida distribuidos en 4 ambientes bien definidos. En la planta baja se ubica el living comedor, la cocina y un lavadero. El sector privado consta de 3 dormitorios y 1 baño completo. El exterior ofrece dos patio interno, uno con parrilla y terraza El diseño de la propiedad permite que cada ambiente reciba excelente luz natural. La zona es residencial, tranquila y familiar, con un entorno seguro y de fácil acceso a paradas de colectivo, comercios, colegios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
ARS 950.000ARS 850.00008 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 850.000-10.53%

Ubicacion

Av. San Martin Y Dr. Rivas, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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