Casa en venta en Ntra Sra, de la Guardia · 2 ambientes

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Natalia Gonzalez CASA EN VENTA PARCIALMENTE RECICLADA OPORTUNIDAD • APTO CRÉDITO Ubicada sobre calle Ghiglione a solo 100 metros de Avenida Uriburu, esta casa parcialmente refaccionada ofrece una excelente oportunidad de inversión y vivienda. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa se organiza en 2 ambientes principales con un dormitorio de generosas dimensiones, 2 baños completos, comedor, cocina, living, lavadero y patio. El diseño funcional y la amplitud de los espacios permiten una distribución versátil, ideal tanto para residencia permanente como para proyecto de inversión. La disposición de frente y el acceso horizontal facilitan la circulación y aprovechamiento del terreno. POTENCIAL DE CRECIMIENTO El gran diferencial de esta propiedad radica en su versatilidad y potencial constructivo. La solidez de la construcción y el diseño del lote ofrecen la posibilidad de generar un segundo dormitorio con mínima intervención estructural. Asimismo, el espacio disponible permite proyectar ampliaciones en planta alta o hacia el sector del patio, brindando flexibilidad para adaptarse al crecimiento de una familia o maximizar el valor de la inversión. ESTADO Y SERVICIOS Recientemente refaccionada, la casa se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con todos los servicios al día: agua, electricidad, gas natural, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. Incluye cochera techada al frente. CONDICIONES COMERCIALES La propiedad es formalmente apta para crédito hipotecario. Se acepta como parte de pago permuta por departamento de un dormitorio, zona a avaluar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.