Casa en venta en Rep.de la Sexta · 2 ambientes
Casa en venta
USD 122.000

Casa en venta en Rep.de la Sexta · 2 ambientes

Venta casa planta alta + local comercial pb

Leandro N. Alem 2300 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rep.de la Sexta, 2 ambientes, 140 m², USD 122.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de dos plantas con local comercial en barrio República de la Sexta – Apta Crédito Se vende propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el tradicional barrio República de la Sexta, ideal tanto para uso residencial como comercial. Planta baja: Cuenta con un local comercial al frente, con ingreso vehicular, ideal para emprendimientos, oficinas o alquiler. Posee un toilette de recepción y divisiones internas de durlock y yeso que permiten adaptar fácilmente el espacio a diferentes usos. Planta alta: Ambiente luminoso y funcional compuesto por living comedor con salida a balcón a la calle, cocina semi separada, un dormitorio con placard, baño completo y un patio terraza, perfecto para disfrutar del aire libre o armar un espacio verde. Sin expensas y apta crédito, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan una inversión con múltiples posibilidades o una vivienda con espacio para desarrollar su actividad comercial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.497
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.543
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.525
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.063.947/mes

Necesitas ingresos por $ 4.255.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio
USD 133.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 122.000

El precio mediano de las casas en venta en Rep.de la Sexta es USD 133.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leandro N. Alem 2300, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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