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Casa en venta en Rep.de la Sexta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 168,9 M
Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Rep.de la Sexta · 5 ambientes

Terreno o casa a reciclar en venta en la sexta

Alem 2400 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rep.de la Sexta, 5 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por encima de la mediana del set (USD 61.250). El m² sale USD 1.100 contra USD 590 de la mediana (+86,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.250
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

Ubicado en Alem al 2400, en Barrio Republica de la Sexta, se encuentra esta casa a reciclar o terreno para constructora. Cuenta con 8,76m de frente y 12,70m de fondo. Orientación Este. Ingresando por pasillo distribuidor que comunica con toda la propiedad, la casa cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, living, cocina comedor. Saliendo, cuenta con patio seco, escalera que comunica con terraza. Estado: A reciclar. Como terreno para constructora, PB y 10 pisos. Forma de pago: Efectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio
USD 133.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Rep.de la Sexta es USD 133.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem 2400, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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