P Proppies
Casa en venta en Rep.de la Sexta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 335.000
= $ 514,3 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M

Casa en venta en Rep.de la Sexta · 4 ambientes

Casa a reciclar en venta rep de la sexta

Juan Manuel de Rosas 1800 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rep.de la Sexta, 4 ambientes, 168 m², USD 335.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,4% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.994 contra USD 1.414 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.414
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

VENTA • Casa a reciclar. Casa desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con los ambientes sociales y en planta alta los dormitorios. Jardín con pileta, construído recientemente. Propiedad ubicada cerca de Av. Pellegrini, apto constructora. Altura permitida de edificiación: 19,50 metros (PB+6) Medidas del terreno: • Frente de 10,34 m sobre calle Juan Manuel de Rosas • Fondo de 38,60 m en su lado Norte y 41,25 m de fondo en su lado Sur Superficie Total del lote: 413 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 361.076
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.728
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.921.495/mes

Necesitas ingresos por $ 11.685.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6232 min · 147 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5483 min · 199 m
La Baguette4 min · 238 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1233 COLEGIO ESPAÑOL DE ROSARIO · primaria · privada1 min · 51 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1457 COLEGIO ESPAÑOL · inicial · privada1 min · 51 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Lopez3 min · 213 m
Plaza Belgica12 min · 740 m
Plaza Libertad12 min · 783 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 269 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 379 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio
USD 133.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de las casas en venta en Rep.de la Sexta es USD 133.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 1800, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rep.de la Sexta

Busquedas relacionadas

USD 335.000
Casa en venta
WhatsApp