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Casa en venta en Ntra Sra, de la Guardia · 2 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 94,8 M
Cuota UVA desde $ 538.476/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Ntra Sra, de la Guardia · 2 ambientes

Casa en Venta Reciclada Apta Crédito Oportunidad

Ghiglione 4500 · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ntra Sra, de la Guardia, 2 ambientes, 90 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 689 contra USD 689 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 689
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra, de la Guardia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.153.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra, de la Guardia

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Ntra Sra, de la Guardia es USD 120.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ghiglione 4500, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

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