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Casa en venta en Saladillo Sur · 10 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Saladillo Sur · 10 ambientes

VENTA/PERMUTA - Casa 3 dormitorios - pileta - jardin . cochera - Saladillo, Rosario.

Av. Ntra. Sra. del Rosario al 500 bis · Saladillo Sur, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 10 ambientes, 210 m², USD 170.000 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 810 contra USD 833 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
186
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
196 m²
Comparar con 186 propiedades similares
3 dorm en Saladillo Sur

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Casa • 3 dormitorios- Jardin- Pileta- local comercial • Saladillo, Rosario. Descripción: Casa desarrollada en una plata. Ingresamos por el pasillo, donde desemboca a una galería semi cubierta. Luego se desarrolla living con cocina semi integrada. El Comedor separado luminoso con acceso al jardín, cuenta con pileta y parrillero y forestación. Dispone de 3 dormitorios amplios, con placares de gran dimensión. Baño completo. Observación: Cochera cerrada donde se encuentra el baño de servicio. Cuenta con un local comercial, posee, baño, cocina , deposito. En la terraza hay construido un cuarto de guardado, donde se puede diseñar un futuro lavadero. Ubicación: En pleno barrio Saladillo, líneas de transporte y comercios en cercanía. Acceso rápido desde Av. circunvalación. Superficie cubierta: 198,00m2 Superficie descubierta: 12,00m2 Superficie total: 210,00m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.378/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saladillo Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Saladillo Sur es USD 50.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Ntra. Sra. del Rosario al 500 bis, Saladillo Sur, Rosario, Santa Fe

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