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Casa en venta en Presidente Roque Saenz Peña · 10 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Presidente Roque Saenz Peña · 10 ambientes

Lamadrid al 700

Lamadrid 700, Piso 00, Rosario · Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
215 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Presidente Roque Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 45% menos que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Presidente Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 700, Piso 00, Rosario.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 412lo normal · 754931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.405
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 655
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Presidente Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A RECICLAR. Propiedad de sesenta años de antigüedad, con diez espacios que incluyen tres dormitorios junto a dos baños. Este inmueble, desarrollado en un marco de distribución claro, propone una base para entender su funcionamiento diario y su potencial de uso. La precisión de su reparto de espacios facilita imaginar posibles soluciones sin perder la esencia de una estructura consolidada. El carácter formal del anuncio acompaña la naturaleza de la propiedad, que a lo largo de su trayectoria ha mantenido una configuración estable. La antigüedad, combinada con la disponibilidad de tres dormitorios y dos baños, posiciona a esta pieza como una opción de base para proyectos de adecuación que respondan a diferentes necesidades de convivencia y vivienda. Quien busque una propiedad con historia, capaz de evolucionar respetando su estructura, encontrará en esta oferta una propuesta seria y con capacidad de crecimiento dentro de un marco confiable. TELEFONO OPCIONAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Amanecer10 min · 641 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 461811 min · 694 m
Grupo Carnicero12 min · 758 m
Educacion · 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3198 REY DE REYES · secundaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1462 REY DE REYES · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 435 DOCTOR LUIS MARIA DRAGO · secundaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras6 min · 395 m
Plaza Jose Hernandez6 min · 400 m
Plaza de los Derechos Humanos11 min · 685 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico4 min · 241 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado13 min · 848 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.7% total
USD 68.000USD 60.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 67.500 → USD 65.000-3.70%
  2. 17 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
  3. 08 de nov de 2026USD 60.000 → USD 68.000+13.33%

Como vinieron los precios en Presidente Roque Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 41,8% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Presidente Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 700, Piso 00, Rosario, Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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