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Casa 10 ambientes en venta en Av. Pellegrini al 400, Martin
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Av. Pellegrini al 400, Martin

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
374 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 19% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pellegrini al 400.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 936lo normal · 1.1581.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 433.053
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.138
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 377.244 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 27.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pellegrini al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5482 min · 158 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6235 min · 290 m
La Baguette6 min · 391 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica5 min · 288 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza General Lopez7 min · 443 m
Plaza Belgica7 min · 447 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad9 min · 583 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 307 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 499 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 35,2% menos que en junio de 2026 y un 23,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini al 400, Martin, Rosario, Santa Fe

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