venta
USD 279.000
Casa · 138m² · 5 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes · 5 amb · 3 dorm · 138 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
USD 630.000
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Casa en venta
USD 630.000
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 MCasa en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Casa o lote de terreno para constructora - lourdes
Pueyrredón al 1200 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 400 m²
Descripcion
Calle Pueyrredón 1200
• Lourdes Rosario
Oportunidad única para constructoras y usos comerciales.
Esta casa, ubicada en calle Pueyrredón 1200, en la Mejor zona de Rosario , tiene un potencial inigualable .
Gracias a su viabilidad para construir planta baja más 9 pisos, es ideal para constructoras que buscan desarrollar proyectos de gran envergadura.
Además, su estratégica ubicación la convierte en una opción perfecta
ARTICULACION APROBADA PARA CONSTRUIR HASTA 9 PISOS
Lote de 400 m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 679.039 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 49.039 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.
Costo total realUSD 679.039
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 18.295
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.682.756/mes
Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 30 en la zona
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Educacion
· 64 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada3 min · 179 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay10 min · 609 m
Plazoleta Emilia Bertole11 min · 679 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 707 m
Salud
· 20 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 279 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado8 min · 484 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes
El precio de casas en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 1.314 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.314/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 279.990
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredón al 1200 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
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