Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 1 ambiente
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 1 ambiente

En venta - casa a terminar con quincho y pileta - arroyo seco

Loteo Puerto del Sol - Lote 24 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Faustino Sarmiento, 1 ambiente, USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,2% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 15.476
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

EN VENTA- CASA A TERMINAR CON QUINCHO Y PILETA- ARROYO SECO Casa a terminar en Arroyo Seco, en el Loteo Posta de Arroyos, Puerto del Sol. Excelente ubicación Ofrece una orientación norte, permitiendo disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. Cuenta con amplia cochera, quincho con parrillero, pileta y vestidor con baño y ducha. árboles frutales en el lote. El inmueble cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, pavimento, cable y alumbrado público. Lote: 400m2. Superficie cubierta a terminar: 11x10 Galeria: 3x10 Vestidor/baño: 3x3. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.177/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 83.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loteo Puerto del Sol - Lote 24, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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