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Casa en venta en Tango · 0 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 208,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Tango · 0 ambientes

Casa en Rosario de 2 dormitorios, jardin, quincho y pileta

Rivero (altura Mendoza 8900) al 8900 · Tango, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
538 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 2 dormitorios, 160 m², USD 135.000 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 844 contra USD 571 de la mediana (+47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
127
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
145 m²
Comparar con 127 propiedades similares
2 dorm en Tango

Descripcion

Casa desarrollada en una sola planta ubicada en barrio Tango. Cuenta con ingreso a linving comedor amplio y luminoso. La cocina esta semi integrada, lavadero independiente, dos dormitorios amplios con placares empotrados. El dormitorio principal tiene baño completo en suite y cuenta con otro baño con ducha. Muy buena calidad constructiva. Tiene cochera pasante para dos vehiculos, parrilero. En el fondo del terreno cuenta con una gran ambiente de 12x4 aprox, con agua y gas, ideal para utilizar como sum. Ademas cuenta con piscina de material. Toda la propiedad se encuentra en muy buen estado lista para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.607/mes

Necesitas ingresos por $ 4.734.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivero (altura Mendoza 8900) al 8900, Tango, Rosario, Santa Fe

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