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Casa en venta en San Eduardo · 0 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 223,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en San Eduardo · 0 ambientes

Terreno A. Gruning 9200 San Eduardo

A Gruning 9200 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo, 1 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en inmejorable ubicación A. Grunning al 9200 a dos cuadras del country Aldea Tenis y a una cuadra de la Avda. Jorge Newbery, Tiene un frente de 20 por 52 de profundidad. Total 1040 m2. • KP49492 • KPT120204 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.269.058/mes

Necesitas ingresos por $ 5.076.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Vientos Verdes3 min · 219 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91254 min · 233 m
Paso Aldea10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Eduardo

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en San Eduardo es USD 330.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

A Gruning 9200, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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