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Casa 0 ambientes en venta en AYACUCHO al 5800, Parque Regional Sur
Casa en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 0 ambientes en ventaen AYACUCHO al 5800, Parque Regional Sur

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. total
621 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Sobre terreno de 9 m de frente por 69 m de fondo, desarrollada en PA , cuenta con 3 dormitorios, amplio living comedor, cocina comedor diario, baño, patio, y habitación con baño de servicio. En Planta baja cuenta con local comercial de 4.30m de frente por 18 m de fondo, oficina y baño; Galpon con amplio ingreso y con doble salida (a Av. Ayacucho y a Aguirre). Actualmente todo esta desocupado excepto el loca, (alquiler de 3 años). Buen estado en General. U$S 260.000 (REF: entre Lainez y Centenario)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AYACUCHO al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Homero Manzi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho7 min · 439 m
Micropack8 min · 544 m
Amanecer12 min · 754 m
Educacion · 29 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8053 SANTISIMO ROSARIO · secundaria · privada5 min · 306 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1047 SANTISIMO ROSARIO · primaria · privada5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1362 SANTISIMO ROSARIO · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Homero Manzi7 min · 471 m
Plaza Costarelli13 min · 801 m
Plaza J. G. de Las Heras14 min · 878 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado6 min · 364 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado6 min · 377 m
CENTRO DE SALUD SUR - ROSARIO · centro de salud · publico9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Regional Sur

El precio de casas de 3 dormitorios en Parque Regional Sur esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 10,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Regional Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parque Regional Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AYACUCHO al 5800, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

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