venta
USD 38.500 USD 48.000 bajo 20%
Casa en Venta en Lomas De Alberdi, Rosario
Lomas De Alberdi · 4 amb · 3 dorm · 121 m2 · hace 46 dias
Casa en venta en Lomas de Alberdi · 0 ambientes
Casa en Venta Rosario, Lomas de Alberdi.
Juan Pablo II al 3900 · Lomas de Alberdi, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lomas de Alberdi, 3 dormitorios, 105 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.190 contra USD 830 de la mediana (+43,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 93.000
- Mediana precio/m²
- USD 830
- Mediana m²
- 112 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Alberdi
Descripcion
Casa en P.H.
Amplio retiro de jardin.
Ingreso al living comedor.
Cocina independiente.
Baño de recepcion.
3 Dormitorios.
Baño completo.
Planta Alta:
1 habitacion comodin.
Patio con parrillero.
Cochera techada para 2 autos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.096.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.385.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Pablo II al 3900, Lomas de Alberdi, Rosario, Santa Fe
