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Casa 0 ambientes en venta en Gonzalez del Solar al 700, Fisherton
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 0 ambientes en ventaen Gonzalez del Solar al 700, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, lo mismo que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Gonzalez del Solar al 700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.120lo normal · 1.1201.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 280.000
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 827
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular casa de tres dormitorios en Fisherton a metros de Juan José Paso. Importante parque arbolado con gran piscina con perforación y bomba, quincho, galería y asador. Dependencias de servicio con ingreso independiente. Garage para tres autos. Cocina comedor, gran living comedor con hogar. Planta alta con tres dormitorios y dos baños. Importante playroom (sala de juegos) en último nivel. Alarma con monitoreo. Categoría. La propiedad se encuentra alquilada desde Enero de 2023. Opcional Galpón lindero 200 m2 independiente (alquilado) con excelente renta mensual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 301.795 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 21.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gonzalez del Solar al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81041 min · 71 m
Minimercado La Piruelita14 min · 864 m
Fruticord14 min · 911 m
Educacion · 19 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1307 · adultos · publica2 min · 143 m
C.E.P.A. NRO 108 · adultos · publica2 min · 143 m
ESCUELA NRO 632 JOSE MARIA PUIG · inicial/primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes8 min · 506 m
Patio Jardin13 min · 819 m
Plaza San Cayetano de Thiene13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 398 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico14 min · 892 m
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de un ambiente en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
06 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gonzalez del Solar al 700, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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