Propiedad en venta en Martin · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Martin · 9 ambientes

Piso exclusivo · 3 dormitorios · 9 de julio 115

9 de Julio 115 , Piso 2, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
163 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Piso exclusivo de tres dormitorios de 123mts propios, ubicado en el segundo piso de un edificio de diez en pleno Barrio Martín, a una cuadra del Parque Urquiza. Una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de Rosario. La unidad se destaca por su amplitud, su orientación norte y su ventilación cruzada, que garantizan luz natural y frescura durante todo el año. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor. Los otros dos dormitorios son espaciosos y cuentan con buena luz natural. El living comedor es amplio y abre a un gran balcón. La cocina, completamente reciclada, incluye comedor diario y lavadero. Los tres baños fueron renovados. En excelente estado de conservación. Completan la unidad cochera y baulera propias. El edificio ofrece además quincho y piscina en predio lindero con entrada independiente, un diferencial difícil de encontrar en la zona. • KP577361 • T092515 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.903 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 17.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1122 min · 123 m
Dar3 min · 179 m
La Pasteleria3 min · 202 m
Educacion · 48 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica1 min · 94 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica1 min · 94 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 5 PROFESOR OSCAR GIANNONE · otros · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Belgica2 min · 103 m
Parque Urquiza4 min · 282 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 285 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 376 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado11 min · 686 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 115 , Piso 2, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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