Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes

Departamento de 3 dormitorios con patios en el centro

Sarmiento 525 '00-02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
178 m²
Estado
Bueno
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente departamento, estilo casa en PB con 3 dormitorios, 3 baños, 2 patios, cocina separada con comedor diario, lavadero y dependencia con toilette, amplio living-comedor, hall de recepción y perfecta distribución de planta. Edificio señorial con calidades de época, pero en buen estado de conservación, piso de madera en combinación con cerámica, aberturas de madera y persianas de enrollar, radiadores centrales del edificio, agua caliente por termotanque eléctrico (pero antiguamente había un calefón a gas), baños en correcto estado de funcionamiento pero falta adecuación, cocina con mobiliario de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable sobre mesa en el mismo material, espacio técnico de heladera y cocina a gas instalada. Ubicación: Centro de la ciudad, punto estratégico. Proyecto: Edificio de planta baja más 6 pisos con 2 unidades por planta. 2 ascensores. Control de acceso. Observación: Escriturado, apto crédito. Adecuación de litoral gas. No cuenta con cochera. Superficie 109.90m2 más 32.84m2 más 35.84m2 de patios. 142.74m2 cubiertos más 38.84m2 de semicubiertos. Total 178.58m2. Calefacción central. Antiguedad 1954. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona
La Distincion1 min · 53 m
La Gallega1 min · 72 m
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Educacion · 54 en la zona
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Espacios verdes · 20 en la zona
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Salud · 18 en la zona
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CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social7 min · 430 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 525 '00-02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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