Propiedad en venta en Rosario Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 6 ambientes

Venta - casa 2 dormitorios con patio - barrio parque

Suipacha al 2200 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA • CASA (PH) EN PLANTA BAJA CON PATIO Y COCHERA Barrio Parque, Rosario Totalmente reciclado, con ambientes versátiles y un amplio patio propio! Excelente PH en planta baja, ubicado en Barrio Parque, Rosario. La propiedad se encuentra totalmente reciclada y combina comodidad, funcionalidad y espacios que se adaptan a diferentes necesidades. Cuenta con cochera cubierta con portón elevadizo, preparado para automatizar, con acceso directo al interior de la vivienda. Además, posee ingreso independiente desde el exterior. Al ingresar, nos recibe un amplio pasillo de distribución que conecta los distintos ambientes. Hacia la izquierda, encontramos un espacio de recibidor que también puede utilizarse como escritorio, ideal para quienes trabajan desde casa. La cocina cuenta con equipamiento completamente nuevo y se integra a una distribución funcional. Enfrente, se encuentra un amplio ambiente comodín, con múltiples posibilidades de uso, que puede destinarse a un segundo dormitorio, sala de estar u otro espacio según las necesidades. La propiedad también dispone de un ambiente adicional ideal para living o estar, un dormitorio con ventanal al patio y un baño completo con sector de lavadero. En el exterior, se destaca su amplio patio de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector verde o compartir momentos en familia y con amigos. Para destacar de la propiedad que posee porcelanatos y que no se pagan expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios propios y una propiedad reciclada en Rosario. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza publica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Los hermanos2 min · 100 m
Wally · Avenida Francia2 min · 103 m
Los Chinos 3657 min · 437 m
Educacion · 20 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1297 JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica1 min · 48 m
ESCUELA NRO 610 REPUBLICA DE BOLIVIA · inicial/primaria · publica1 min · 48 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 144 ERNESTO ALVAREZ · otros · publica1 min · 48 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza publica5 min · 348 m
Plazoleta Luis Braille6 min · 380 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan7 min · 472 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico12 min · 778 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico13 min · 837 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Suipacha al 2200 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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