Propiedad en venta en Fisherton · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000
+ ARS 480.000 de expensas

Propiedad en venta en Fisherton · 6 ambientes

Departamento 3 dormitorios c/ cochera, terraza exc

Avenida Eva Perón 8300, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
282 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Ariel Mario Mastri Exclusivo Departamento 141 m2 de 3 Dormitorios con Terraza Exclusiva, Pileta , Pileta climatizada, fulll Amenities (gimansio, cine, sala de juegos y sum ) y Cochera en Fisherton Ubicación: Fisherton, Rosario (Acceso por Av. Eva Perón y Azcuénaga, a metros del Jockey Club y Fisherton Mall). Entrega: Inmediata. El Hogar que Buscás Descubrí un estilo de vida superior en pleno corazón de Fisherton. Este departamento de categoría destaca por su diseño funcional, impecables terminaciones de calidad y una excelente luminosidad natural. Posee doble balcón (al frente y contrafrente), garantizando una ventilación cruzada ideal y vistas despejadas a los amplios espacios verdes del desarrollo. Distribución de la Unidad Área Social: Amplio y luminoso living, un comedor con cocina semi-integrada, completamente equipada con amoblamientos de vanguardia Dormitorios: 3 espaciosos dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor privado y baño en suite. Baños: 2 baños completos de diseño contemporáneo (uno de ellos en suite) más 1 toilette de recepción para visitas. Exteriores y Servicios: Terraza de uso exclusivo, doble balcón, lavadero independiente y una cochera de muy cómodo acceso Calidad y Especificaciones Técnicas Pisos de porcelanato de alta gama en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) para una aislación térmica y acústica óptima. Calefacción central por radiadores y preinstalación y equipos de aire acondicionado. Baños con griferías cromadas de última tecnología, losa sanitaria de primera marca y vanitorys de diseño. Placares con interiores completos. Amenities de Primer Nivel Ubicado en un exclusivo complejo de baja densidad rodeado de naturaleza y diseñado para el disfrute diario: Piscina para adultos y niños con amplio solárium. Piscina climatizada con vestuario baños y duchas Gimnasio equipado. SUM / Espacio Multifunción para reuniones. Microcine Sala de Juegos. Espacios verdes y parque arbolado. Seguridad: Monitoreo por cámaras y alarmas perimetrales. Ubicación Estratégica Emplazado sobre la arteria principal de Fisherton (Ruta 9 / Av. Eva Perón), con conectividad rápida hacia el centro de Rosario y accesos regionales. A minutos de centros comerciales, gastronomía y colegios de prestigio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 253.292 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 18.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Servicentro Fisherton9 min · 604 m
Fruticord10 min · 613 m
Carniceria Stones10 min · 659 m
Educacion · 11 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8144 STELLA MARIS · secundaria · privada8 min · 514 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada8 min · 514 m
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica9 min · 546 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes8 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eva Perón 8300, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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