Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 279.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes

Casa de 3 dormitorios de revista con patio y terraza más pileta

Pueyrredon 1333 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
138 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de pasillo único con 3 dormitorios, patio y terraza con pileta más parrillero. Ingreso a patio con canteros, gran living-comedor con cocina anexa y baño toilette de recepción, escalera a entrepiso ideal para escritorio más dormitorio con balcón, segundo nivel con 2 dormitorios completos con 2 baños (uno en suite), ambos con salida a balcón y master suite con vestidor. Azotea privada con parrillero y pileta con deck. 100% restaurado a nuevo con aberturas de madera, pisos flotantes símil madera y baldosas tipo graníticas en espacios húmedos, agua caliente por caldera, calefacción por radiadores (no incluye artefactos), cocina lineal con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable sobre mesada de silestone, placares incorporados, techos altos de bovedilla pintada y luminaria incorporada. Baños nuevos con toda la onda y detalles de diseño, duchadores con mamparas de vidrios y loza sanitaria más griferías de primeras marcas. Proyecto: Casa de pasillo único con 3 plantas, 3 dormitorios y terraza con pileta más parrillero. Ubicación: En una de las mejores y más cotizadas de Rosario, en barrio Lourdes, a tan solo 3 cuadras de Bv. Oroño Observación: Entrega inmediata. Escrituración. No apta crédito. Opcional venta amoblada. Antiguedad 2026, a estrenar pero reciclada. Plano de mensura de 1976. No es PH. No cuenta con cochera. Pasillo único. Terreno de 68.04m2. Sup. Cubierta 138.2 con balcones, superficie de patio 18.13m2 y superficie de terraza 44.52m2. Total 200.85m2 NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 300.718 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 21.718 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 300.718
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.102
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.516.649/mes

Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Rex3 min · 175 m
Don Chilo · Mendoza 24033 min · 200 m
Florencia5 min · 315 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada5 min · 303 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta del Aguaribay8 min · 483 m
Plazoleta Emilia Bertole8 min · 521 m
Palomar Plaza Isaac Newell9 min · 566 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado6 min · 385 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Pueyrredon 1333 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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