Pasaje Esperanto 300, Las Heras · Las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588
• Contacto: Cristina Pasquali
Casa con 4 dormitorios en venta en Pasaje Esperanto 394, Alem al 4200
La propiedad se encuentra a metros de avenida Uriburu y del Museo del Deporte Santafesino, un punto de referencia de la zona.
Su ubicación ofrece cercanía a importantes arterias de circulación, comercios de proximidad y servicios del barrio, facilitando los desplazamientos y las actividades cotidianas.
La casa se desarrolla sobre un terreno de 83 m², con una superficie cubierta de 113 m², distribuidos en dos plantas que permiten aprovechar al máximo los espacios y diferenciar los ambientes.
En planta baja, la propiedad cuenta con ingreso a un living comedor, cocina integrada que favorece la conexión entre los ambientes, dos dormitorios y un baño completo.
Desde la cocina se accede a la cochera, que dispone de techo de aluminio y brinda un espacio práctico para resguardar el vehículo.
En planta alta, se encuentran tres dormitorios adicionales, un segundo baño, lavadero independiente y acceso a la terraza.
Este espacio exterior cuenta con parrillero, ideal para disfrutar momentos al aire libre.
Una propiedad para quienes buscan una casa con varios dormitorios, espacios funcionales en una ubicación con cercanía a avenidas importantes y puntos de interés de barrio Las Heras
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Montenegro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Super Nova11 min · 709 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui12 min · 775 m
Grupo Carnicero13 min · 853 m
Educacion
· 18 en la zona
C.E.P.A. NRO 159 · adultos · publica6 min · 359 m
CE.C.LA. NRO 58 · adultos · publica6 min · 359 m
ESCUELA NRO 61 JUAN GALO LAVALLE · inicial/primaria · publica6 min · 359 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Republica de Montenegro4 min · 242 m
Plazoleta de los Niños y Niñas5 min · 326 m
Parque Heroes de Malvinas10 min · 645 m
Salud
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado12 min · 779 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.