Propiedad en venta en Fisherton · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.700.000

Propiedad en venta en Fisherton · 5 ambientes

Venta / permuta - casa 3 dormitorios en barrio privado - aldea lago, fisherton.

Aldea Lago , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
1.343 m²

Descripcion

Venta / Permuta • Casa 3 dormitorios con costa al lago y pileta climatizada • Aldea Lago, Fisherton. Casa de arquitectura contemporánea desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en la punta de un cul-de-sac y con 90 metros de costa sobre el lago. La propiedad se encuentra habitada, presenta muy buen estado de conservación y cuenta con ocho años de antiguedad. La distribución prioriza la conexión entre los ambientes interiores y el paisaje mediante grandes ventanales orientados hacia el lago. El sector social comprende un amplio living comedor, cocina con isla central y comedor diario. Estos ambientes se vinculan con una galería de generosas dimensiones equipada con parrillero. El sector privado dispone de tres dormitorios, cuatro baños y toilette de recepción. La suite principal incorpora vestidor, jacuzzi y salida directa a un jardín de uso privado. El exterior se desarrolla sobre un terreno amplio, con dos sectores verdes que ofrecen diferentes orientaciones y perspectivas hacia el agua. Cuenta con pileta climatizada, jardín y espacios de expansión frente al lago. La propiedad se completa con lavadero independiente, instalación de gas y cochera para tres vehículos. CARACTERíSTICAS GENERALES La propiedad se encuentra dentro de Aldea Lago, en el sector de Fisherton. Su ubicación frente al lago, en el extremo de un cul-de-sac, proporciona privacidad, amplitud visual y contacto directo con el entorno natural. TERMINACIONES Calefacción por losa radiante; Pisos de madera de ingeniería; Aberturas de aluminio pulido con doble vidrio hermético; Equipos de aire acondicionado AMENITIESClub House equipado; Dos canchas de tenis; Quincho; Parrillero; Salón de usos múltiples; Sala de juegos; Sectores recreativos para niños FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Si. Con capacidad para tres vehículos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.832.328 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 132.328 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.334.421 por mes con ingresos de $ 61,3 M.

Costo total realUSD 1.832.328
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 49.368
Sellos y tasas~1.25%
USD 21.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.334.421/mes

Necesitas ingresos por $ 61.337.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Dock Point9 min · 581 m
Paso Aldea15 min · 977 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 912516 min · 999 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada3 min · 223 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica14 min · 924 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica14 min · 924 m
Espacios verdes
La Canchita15 min · 966 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aldea Lago , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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