Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 319.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta / permuta - casa 3 dormitorios - parque españa, rosario centro.

Catamarca 1800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
163 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de pasillo con ingreso por patio, compuesto en planta baja por el hall de entrada, cocina separada, amplio living/comedor y baño de servicio. En la segunda planta encontramos 3 dormitorios, uno con vestidor y baño en suite. La tercer planta cuenta con un quincho con un cuarto baño, lavadero y parrillero con salida a una gran terraza exclusiva, con deck y pileta. A pocas cuadras de colegios y facultades, a 3 cuadras de Bv. Oroño y 4 cuadras del río, hace de ésta una locación estratégica. TERMINACIONES Carpintería con marcos y hojas línea Módena negras VIDRIOS DVH de alta prestación; Boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono; Toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un Aire Acondicionado en cada ambiente; Frente e interior de placares de melanina 18mm; Baños revestidos en porcelanato; Piso de porcelanato en ambas plantas; Zócalos escuadrados de pvc en interior; Grifería FV / Puelo; Espacio para lavarropas; Piletas de acero inoxidable JOHNSON con grifería mono-comando FV; Muebles de cocina de diseño, amplias comodidades, detalles en melamina, color y mesadas a medida; Picaportes acerados; Sanitarios Ferrum / Bari; Los muros que den al exterior, se realizaran dobles con aislación de polietileno de 3 cm de alta densidad; Revestimientos: cocinas sobre mesada Porcelanato; Horno y anafe: a gas Longvie; Marmolería: mesada de cocina en Purastone; Caldera dual para calefacción incluido radiadores; Vanitory en Purastone o similar; Iluminación: luces led, instalación de artefactos en todos los espacios; Pre instalación de aires acondicionados en todas las habitaciones CARACTERíSTICAS GENERALES El desarrollo está ubicado en el barrio de Parque España, en la ciudad de Rosario. Esta propiedad ofrece una localización estratégica a pocas cuadras de colegios, facultades, el Bv. Oroño, y a solo cuatro cuadras del río Paraná, lo que permite a sus residentes disfrutar de paseos turísticos y actividades recreativas en las cercanías. FORMA DE PAGO Financiación. Contado AMENITIES Quincho; Parrillero; Terraza con deck; Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.832 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 24.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 343.832
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.264
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.459/mes

Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 49 en la zona
El Globo2 min · 137 m
Distincion2 min · 144 m
Estacion Market2 min · 150 m
Educacion · 78 en la zona
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica1 min · 68 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3043 GARACOTCHEA · adultos · privada2 min · 108 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada8 min · 506 m
Plazoleta Don Bosco8 min · 521 m
Plaza Principado de Asturias8 min · 532 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual5 min · 330 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 1800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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