Moreno 1152, rosario , Piso 0, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
223 m²
Descripcion
Vivienda de pasillo de 3 dormitorios con terraza y piscina – Zona Oroño / Pellegrini
Propiedad de pasillo en construcción con entrega en marzo 2027, desarrollada íntegramente como vivienda de autor, con un diseño moderno, funcional y ambientes bien distribuidos.
Se proyecta en dos plantas más terraza, priorizando la comodidad interior y los espacios de disfrute al aire libre.
Ubicada en un sector estratégico de la ciudad, a metros de las tradicionales y pintorescas avenidas Oroño y Pellegrini, con excelente conectividad y acceso a una amplia oferta gastronómica, comercial y de entretenimiento.
El entorno se destaca por su cercanía a colegios, Tribunales, clubes deportivos, parques y espacios verdes, ideal para una vida urbana activa y familiar.
Planta baja:
Ingreso por patio/jardín que aporta luminosidad y genera un agradable espacio exterior.
Cocina independiente con isla, que articula de manera funcional con el comedor y suma superficie de trabajo.
Amplio living comedor, pensado para el confort diario.
Toilette de recepción y sector de lavadero independiente, con espacio previsto para lavarropas.
Planta alta:
Dormitorios amplios y bien ventilados.
Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
Dormitorios secundarios con placares empotrados de diseño contemporáneo y gran capacidad de guardado, que comparten un segundo baño completo.
Baños proyectados con revestimientos, sanitarios y griferías de primera calidad.
Terraza:
Espacio diseñado para el disfrute y la vida al aire libre, con piscina y césped sintético, de bajo mantenimiento.
Un ambiente versátil, ideal tanto para el descanso como para reuniones sociales.
Cochera opcional enfrente no incluída en el precio.
Una excelente oportunidad de adquirir una vivienda moderna, a estrenar, en una de las zonas más buscadas de Rosario, combinando ubicación, diseño y calidad de vida.
Toda información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos y servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cod.
Civ y Com.
• KP602149
• T110620
• D065b48
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.196 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 23.196 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.196
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.654
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.688.034/mes
Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Nuria2 min · 131 m
Sana · Mariano Moreno 10542 min · 151 m
Distincion3 min · 161 m
Educacion
· 69 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8012 SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 109 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada2 min · 109 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo6 min · 355 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 360 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 554 m
Salud
· 32 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico2 min · 140 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico4 min · 226 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico4 min · 271 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.