Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 215.000
+ ARS 340.000 de expensas

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

9 de julio 358 - departamento de 3 dormitorios a estrenar con amenities en venta - martin, rosario

9 De Julio 358 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
103 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Descubre este exclusivo departamento a estrenar de 3 dormitorios, ubicado en el prestigioso barrio de Martin, Rosario. Con una orientación sur, este departamento ofrece un amplio living comedor externo que se extiende a un balcón corrido, permitiendo disfrutar de la luz natural y vistas abiertas. La cocina semi integrada está equipada con una barra, ideal para desayunos o reuniones informales. La suite principal incluye un baño privado y vestidor, ofreciendo un espacio de retiro personal. Los dos dormitorios adicionales cuentan con placares de generosas dimensiones y un baño completo con bañera. Un baño de recepción adicional añade comodidad para visitas. Este hogar se destaca por sus detalles de calidad: pisos de porcelanato simil madera, mesadas de mármol, y aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). La calefacción está garantizada por caldera y radiadores, mientras que las cortinas de enrollar son motorizadas para mayor confort. El edificio ofrece amenidades de primer nivel, incluyendo un Salón de Usos Múltiples (SUM) en la terraza, parrillero y solarium. Además, se encuentra la opción de adquirir una cochera. Los servicios básicos están cubiertos, como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Este departamento es una oportunidad única para aquellos que buscan calidad y confort en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todos los servicios y facilidades que Rosario tiene para ofrecer. Ideal para familias o quienes deseen un espacio moderno y funcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.736 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 16.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
9 de Julio1 min · 29 m
La Pasteleria3 min · 218 m
La Gallega4 min · 227 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada1 min · 7 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 116 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Belgica4 min · 267 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 288 m
Plaza Florencio Sanchez6 min · 364 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 110 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 568 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio 358 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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