Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 225.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de 3 dormitorios con cochera y amenities en zona aduana

Sargento Cabral 576 '10-02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios con living-comedor anexo a cocina (cuenta con espacio para lavarropas), balcón al frente, 2 baños completos y 3 dormitorios, el principal con baño en suite. Semipiso con ventilación cruzada. Pisos de porcelanato en toda la unidad, aberturas de aluminio con persianas de enrollar en PVC, placares completos con interiores colocados, calefacción por estufas a gas, agua caliente por termotanque a gas, baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, cocina con mobiliario completo de bajo mesada más alacena, bacha de acero inoxidable doble sobre mesada de granito negra, cocina a gas instalada y espacio técnico para heladera y lavarropas. Proyecto: Edificio con seguridad y amplio hall de ingreso. Cocheras con dos subsuelos conectadas por ascensor y escaleras. Cuenta con 16 pisos más terraza con quincho y pileta con vista al rio. Dos departamentos por planta. Portería. Control de acceso por pin eléctrico. Portón automático de cocheras. 2 ascensores. Ubicación: En un entorno de alto valor patrimonial, que combina historia, arquitectura y vida urbana. Con íconos como el edificio de la Aduana, la Fuente de las Utopías, la Bajada Sargento Cabral y la elegante "cuadra parisina" sobre Avenida Belgrano, este sector evoca el esplendor arquitectónico del siglo XX. Observación: Escriturado, apto crédito. Antiguedad 2012. Cuenta con cochera. Superficie 93.23m2 más muros. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 242.514 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 17.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctora Nelida San Miguel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
Cabral1 min · 31 m
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Educacion · 52 en la zona
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada2 min · 103 m
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Salud · 13 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 576 '10-02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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